Imóvel sem Regularização? Descubra como Evitar Dores de Cabeça Futuras
Um imóvel sem regularização é, sem dúvidas, um pesadelo que muitos proprietários só descobrem ter quando já é tarde demais – Enfrentam problemas para realizar negociações, assim como multas e sanções, correndo o risco de perda do imóvel.
Sendo assim, continue lendo para entender as principais consequências de ter um imóvel irregular. A Pro Junior, a cima de tudo, deseja resolver este problema de forma pratica, clara e profissional!
Quais os riscos de manter um imóvel sem regularização?
A regularização atua com a finalidade de garantir que o imóvel esteja em conformidade com o código de obras. Há diversos problemas causados pela irregularidade que podem causar dores de cabeça futuras, como por exemplo:
- Impossibilidade de venda: Imóveis irregulares não podem ser transferidos legalmente.
- Desvalorização do Imóvel: O valor no mercado é reduzido, pelo móvel estar impedido à venda ou financiamento.
- Tratamento como imóvel clandestino: Os órgãos públicos consideram a construção fora das normas.
- Problemas para herança ou doação: O imóvel não pode ser repassado para familiares.
- Multas e sanções: Você pode receber penalidades financeiras.
- Risco de perda do imóvel: Em casos extremos, construções sem regularização podem ser demolidas pelas autoridades.
Como é o processo para regularizar o seu imóvel
A principio, uma planta não registrada, bem como não possuir o documento Habite-se estão entre os casos mais comuns de irregularidade. Mesmo que você se identifique com qualquer uma dessas situações, não entre em pânico. Aqui estão o passo a passo de como a Pro Junior pode regularizar a sua propriedade:
- Projeto Legal da Residência: Em primeiro lugar, fazemos uma visita técnica ao local para coletar todas as medidas da casa. Assim, com essas informações, elaboramos um projeto atualizado que segue as exigências legais e normas da Prefeitura
- Documentação complementar: Logo depois, reunimos todos documentos solicitados pela prefeitura, que comprovam ou garantem que a casa foi construção dentro do que mandam os decretos.
- Pagamentos de Taxas: A Pro Junior auxilia no pagamento de taxas, a fim de evitar a preocupação do cliente.
– Taxa de aprovação
– Alvará de Regularização
– Taxa de vistoria
– CCO (Certificado de Conclusão de Obra) ou popularmente conhecido como Habite-se
– ISSQN (Imposto Sobre Serviços de Qualquer Natureza) - Emissão do Habite-se: Com a casa regularizada na prefeitura, é emitido o Habite-se, documento oficial que atesta a habitação da sua casa.
Evite a dor de cabeça! Regularize seu imóvel!
Deixar seu imóvel irregular é um risco que pode gerar multas e em casos extremos a perda de sua propriedade, contudo, a Pro Junior se dedica a deixar esse processo mais acessível, intuitivo e, acima de tudo, seguro. Se interessou? Entre em contato para evitar dores de cabeça futuras!